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第一章 返回静海 第二章 美艳少妇 第三章 将美女请回家 第四章 第一笔小财 第五章 起端 第六章 少年为何会心动 第七章 老套的诈骗情结 第八章 市委副秘书长 第九章 前程并不如烟 第十章 跟市委书记的第一面 第十一章 市委新鲜人 第十二章 前市委书记退体后的生活 第十三章 制造话题 第十四章 再见耿一民 第十五章 代理注册公司 第十六章 初遇孙菲菲 第十七章 狐假市委威 第十八章 不丢领导面子 第十九章 邀宴 第二十章 银行就是发钱的 第二十一章 酒醉美人心 第二十二章 酒醉美人榻 第二十三章 星湖 第二十四章 开发商也可能破产 第二十五章 娱乐生活 第二十六章 当代也有名妓 第二十七章 广而告之 第二十八章 委琐的面试 第二十九章 高官子弟 第三十章 壳公司 第三十一章 拐走孙菲菲 第三十二章 银行的门槛 第三十三章 很多人都是这么干的 第三十四章 银行,还是银行 第三十五章 银行的态度 第三十六章 我是东都孔立民 第三十七章 联合 第三十八章 华丽的开端 第一章 无冕之王被打了 第二章 拆迁离不开政府 第三章 秀水阁的前景规划 第四章 打电话请示一下 第五章 打了又怎样 第六章 公司给员工盖别墅 第七章 彪悍的女人 第八章 命运啊命运 第九章 大学之狐朋狗友 第十章 新婚公寓 第十一章 月牙湖小区的售楼小姐 第十二章 敲山震虎 第十三章 撬动地球的杠杆 第十四章 天星湖创立大会 第十五章 发情的美人蛇 第十六章 摆出姿势来 第十七章 你的人马借给我 第十八章 先给我涨价 第十九章 骗人上贼船 第二十章 启程 第二十一章 小区一定要漂亮 第二十二章 干的就是损人肥己 第二十三章 推翻你 第二十四章 勾结也要为民办事 第二十五章 意乱情迷 第二十六章 红颜祸水 第二十七章 成功悄然而至 第二十八章 邵兵的心声 第二十九章 有钱哪能不骚包 第三十章 心真的乱了 第三十一章 病了 第三十二章 高干病房 第三十三章 省常委的探病 第三十四章 钱要捏在自己手里 第三十五章 对恶人要横 第三十六章 只是有些思念 第三十七章 甜果子不能一个人吞 第三十八章 原来早有小情人 第三十九章 城市的伤疤 第四十章 拜年是很累人的活 第四十一章 陈雨与陈晨 第四十二章 顾良宇的乔迁喜宴 第三部 第一章 中继点,向前冲 第二章 维利国际公寓 第三章 一万元才起步 第四章 有前途的事业 第五章 陆一蔓 第六章 政绩啊政绩 第七章 檀山公寓 第八章 激情新城镇 第九章 梦想新城镇 第十章 前进新城镇 第十一章 南港新城镇 第十二章 期待!檀山 第十三章 工作会议 第十四章 把你骗到静海来 第十五章 居高临下的优越感 第十六章 招个助手侍候我 第十七章 鱼自个儿咬钩 第十八章 咱只做最好的 第十九章 炒作与控盘 第二十章 突然的柔情 第二十一章 老大太狠了 第二十二章 这就是爱情啊 第二十三章 期待已久的床戏 第二十四章 未尝不是一件好事 第二十五章 客户决定价值 第二十六章 全民猜想 第二十七章 理财顾问 第二十八章 帝庭之宅 第二十九章 最大的赢家 第三十章 人总有失控的时候 第三十一章 人总有脆弱的时候 第三十二章 真相之前 第三十三章 真相 第三十四章 车祸之后的纷乱 第三十五章 与方楠之间的尴尬 第三十六章 教育私有化 第三十七章 也曾堕落过 第三十八章 迎接下一个辉煌 第一章 林琴南 第二章 刺眼的疮疤 第三章 找不找和黄合作 第四章 小初的眼泪 第五章 陆一蔓的家世 第六章 背后的交易 第七章 老奸巨滑 第八章 下一步的布局 第九章 尘埃初定 第十章 我们要打劫强盗 第十一章 方楠的转折 第十二章 开始教师生涯 第十三章 流氓教师 第十四章 人生总是失之交臂 第十五章 美女存在的价值 第十六章 碰瓷 第十七章 姚溪炒房人 第十八章 只差一分钱 第十九章 夜店金色年华 第二十章 张楷明算个鸟蛋 第二十一章 恩怨 第二十二章 陈明行的疑惑 第二十三章 以小吞大的整合 第二十四章 合并 第二十五章 安居乐业工程 第二十六章 请宴 第二十七章 陈然的寿宴 第二十八章 小人之惶惶 第二十九章 释怒 第一章 去通南度假 第二章 再起炉灶 第三章 鹏润家园 第四章 诽闻 第五章 联合新能源 第六章 毒蛇准备出洞 第七章 恶意收购 第八章 我们要见陈菲绫 第九章 意料之中的反击 第十章 邻居 第十一章 那一瞬的柔情 第十二章 赴英留学 第十三章 返回静海 第十四章 地主家也没有余粮 第十五章 冲突 第十六章 出走 第十七章 胡汉三又回来了 第十八章 掠夺与建设 第十九章 新博硅业 第二十章 招揽人才 第二十一章 投机与投资 第二十二章 风云再起 第二十三章 股战 第二十四章 巨饵 第二十五章 矛盾重重 第一章 挺进,欧罗巴 第二章 少女初长成 第三章 少女情怀 第四章 投资者的哲学 第五章 开始有点难 第六章 静海的夜生活 第七章 包厢里的诡计 第八章 煞费心机的巧遇 第九章 签下来了 第十章 威尼斯的相逢 第十一章 等候处罚 第十二章 你真是一个恶魔 第十三章 公益事业做到月球去 第十四章 数钱也是一种幸福 第十五章 云开雾散的胜局初定 第十六章 你有三个选择 第十七章 硅业九巨头 第十八章 低调中的张扬 第十九章 官与商的关系 第二十章 鹰的哲学 第二十一章 城市的诱惑 第二十二章 上帝诅咒开发商 第二十三章 总理要听联投发展史 第二十四章 残酷的相逢 第二十五章 母子不相认 第二十六章 让人齿寒的豪门恩怨 第二十七章 何必来相寻 第二十八章 上半部的终章 第一章 穷亲戚 第二章 陈家容不得庸碌的人 第三章 空气都有阴谋的味道 第四章 新联投中心 第五章 合并的可能 第六章 银行就是提款机 第七章 梁岌的感受 第八章 陈家五霸之二 第九章 陈家必然崛起 第十章 还是背影 第十一章 平等的地位 第十二章 选举日 第十三章 突袭就是这么简单 第十四章 跳票进行时 第十五章 离结束还早 第十六章 顾宪章的姿态 第十七章 今夜无人入眠 第十八章 陈然训子 第十九章 千呼万唤的舒雅登场 第二十章 少年的残梦 第二十一章 命运总是别人推动的 第二十二章 相亲记 第二十三章 新博政府的方案 第二十四章 林泉的良知 第二十五章 铭雪的往事 第二十六章 陈然的杀手锏 第二十七章 陈明行的脱身之计 第二十八章 林泉的奸商本质 第二十九章 舒雅还有个妹妹 第三十章 顾良宇的问题 第三十章 方楠与舒雅的交流 第一章 柳叶天投鼠忌器 第二章 密室里的阴谋 第三章 筹备暴风雨 第四章 林铭达的肝火 第五章 南风的态度 第六章 林泉的不满 第七章 小弟的气派 第八章 乡村银行 第九章 南风市长归来 第十章 在春江的意外停留 第十一章 不敢享受的销魂 第十二章 舒经昆的庆生 第十三章 风雨欲来 第十四章 世纪城的开盘典礼 第十五章 人在江湖飘 第十六章 张涛眼里的 第十七章 乱流 第十八章 张楷明的出逃 第十九章 陈雨返回静海 第二十章 陈明行的双面人生 第二十一章 残酷的真相 第二十二章 陈雨的决定 第二十三章 招聘 第二十四章 零四年度财务报 第二十五章 财务解决方案 第二十六章 世纪城解决方案 第一章 小美女归来 第二章 特别助理 第三章 人生能有多少相逢 第四章 绯闻 第五章 舒雅,往前冲 第六章 再赴罗然 第七章 罗然白滩 第八章 沈家少爷 第九章 竟是跳楼自杀 第十章 强龙不压地头蛇 第十章 冷静与冷漠 第十二章 突变 第十三章 丢车保帅 第十四章 热血与惩罚 第十五章 恐惧 第十六章 百年校庆 第十七章 同学相聚时 第十八章 转移阵地 第十九章 陈菲绫与别摸我 第二十章 林泉看重你 第二十一章 一发不可收拾 第二十二章 顺义之行 第二十三章 同学少年时 第二十四章 再遇张小斌 第二十五章 回来帮助我 第二十六章 跟踪 第二十七章 揭开是为了更好的掩藏 第二十八章 联投严阵以待 第二十九章 我们必须并肩前进 第三十章 给岁月掩埋的真相 第一章 多米诺骨牌的第一张牌 第二章 明修栈道、暗渡陈仓 第三章 来了 第四章 丽景内部矛盾重重 第五章 撬动楼市的杠杆 第六章 第一家族 第七章 丽景的分裂 第八章 订婚 第九章 悠闲的人生 第十章 时机 第十一章 残酷的真相 第十二章 嫖娼事件 第十三章 这是陷阱 第十四章 那便战争吧 第十五章 无休止的陷阱 第十六章 十八亿公司债 第十七章 花园街的秘议 第十八章 银城大酒店的庆祝酒会 第十九章 要现金还是要股票 第二十章 争夺控制权 第二十一章 决战吗 第二十二章 崩溃的前夜 第二十三章 崩溃 第二十四章 股战 第二十五章 心爱的人 第二十六章 张楷明重返静海 第二十六章 林泉竖敌太多 第二十七章 惊天大行贿 第二十八章 新闻局的裁定 第二十九章 张涛的选择 第三十章 丽景受到冲击 第三十一章 常委会的异常反应 第三十二章 疯狂的陷阱 第一章 欲擒故纵 第二章 激流开始勇退 第三章 多见无益 第四章 张楷明之死 第五章 沈氏的混乱 第六章 监察部 第七章 差一点就崩溃 第八章 仙女湖湿地公园 第九章 收手吧 第十章 枪击案:惊天逆转 第十一章 回不回去 第十二章 前因后果 第十三章 枪击案迷踪 第十四章 清浊混沌 第十五章 潜流 第十六章 媒体的攻势 第十七章 西宅公益之旅 第十八章 媒体的误读 第十八章 回应 第十九章 暗渡陈仓 第二十章 囚徒的困境 第二十一章 扒房子 第二十二章 曲终人散将近 第二十三章 有情人 第二十四章 尾声 结束时的感言
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第十五章 居高临下的优越感
《官商》
作者:更俗
更新时间:2024-02-03 03:45:15
字数:7656字
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    林泉再一次回到省城,星湖与和黄之间的委托销售协议完全办妥,和黄的合同保证金也存入公证账户。用中兴广场的两层办公楼台产权做抵押,建行四千五百万的贷款也顺利下来了。其中一千万拨入星湖实业的账户,五百万拨入建委下属投资开发公司的账户,就算初步履行了与建委签订的土地使用权出让合同的付款义务。

    建委下属的投资开发公司将两栋楼与三十一点八亩土地完全交接给星湖,五月十二曰,就对两栋筒子楼进行爆发拆除。

    看着两栋陈旧的筒子楼在五秒不到的时间里化为一堆废墟,真让感慨万千。

    骆益同一直不明白林泉要拿这块地做什么,拆迁爆破的热闹,他自然不会错过,两栋筒子楼只在原处腾起巨大的灰团,又渐渐降落。

    “林先生,”骆益同一直以敬称相唤,他对佩服与欣赏的人都习惯用敬称,“再过一个月,这块地就要清出来……”

    林泉回头看了顾良宇一眼:“老顾,这块地完全清出来,要一个月?”

    “跟工程队谈过了,以二十天为限,提前一天,多支付一万元,晚一天,扣五千。”

    林泉点点头,对顾良宇的安排很满意,

    “林先生,这块地准备做什么用?”

    “骆先生认为这些地用来做什么,才能发挥其最大价值?”林泉看见张碧筠、邵兵、骆情、樊春兵等人也围上来,“你们也讨论讨论。”

    骆情说道:“开发精品别墅,这样可以与檀山公寓相辉映,这个地段,加上星湖的营销能力,别墅价肯定能上一万。”

    林泉笑笑,不说话。

    “别墅建设规划审批是个问题,当然,这点对林先生或许不是难事,但是开发周期很长,林先生只怕没有这个耐心。”

    “骆小姐的提议不错,我确实有开发别墅的意思,为此,星湖实业与联合投资将合资成立一家房地产开发公司。”

    骆益同觉得有些意外,说道:“三十一亩,可以开发三四十栋高级别墅,开发时期虽然长点,但是四五千万的利润还是有的。”

    林泉笑了笑,没有说话,指了指北面,筒子楼变成废墟,从这里一直到檀山公寓则一片开阔地,东面是美术博物馆。林泉所买下的这块地,东南的一角大约有四亩地的样子,与美术博物馆连在一起,东面、北面都是博物馆的院墙,除了这么一角地,其他的地方与檀山公寓前面的空留地连成一个开阔的长方形。檀山公寓前的景观自留地也有八九亩左右的样子,计划建设成景观隔离带。

    林泉拉着骆益同往东走了百十步,指着那一角让博物馆挡着的地,说道:“我没有太多的精力,这一角之地,也有四亩左右的样子,正好可以用来盖一栋别墅,其他的地方,与檀山公寓连成一片,我就要为尊贵的檀山业主们打造一片属于他们的私家园林。”

    骆益同嘴巴张了张,惊诧得没说出话来,后来的人刚跟上来,没听见林泉说什么。

    “你们说什么?”骆情问道。

    “没什么。”林泉手划着那一角地的范围,“这里可以盖一栋别墅。”

    “什么,这么大的地只盖一栋别墅,也太奢侈了吧。”

    骆益同回过神来,伸手拍了拍林泉的肩膀:“我今天才知道什么叫出奇制胜。这一角之地的产权,算是我赠送给林先生,其他地方的产权必须转让给和黄,三千五百万,可不可以?不然以后的权属纠纷很麻烦。”

    “什么?”骆情诧异道:“爸爸,为什么要买下这块地?要买就让星湖原价转让,为什么和黄既要割掉一角,还要再加五百万。”

    骆益同笑了,有些苦涩:“有些东西一点就透,与林小弟在一起,真有一种境界豁然的通悟,我恐怕也能体会朱云天的感觉了,代理商比开发商赚得多,是让人有点难受。哈哈,不过能让我结识林先生,真是一件幸事,檀山公寓项目,我真的很期待。”骆益突然又放开了,虽然可能比代理商赚得少,但比以前的营销策划,要多得多。自己还有什么不满足的。

    林泉笑道:“星湖就接受骆先生的美意,将这块地的权属分割成两块,将其中的二十七点六亩,以三千五百万元的总价转让给和黄实业,另出资三千万购入檀山公寓相应房产,三千万的初购款,将用于园林建设。”

    “园林建设,什么园林建设?”骆情追问道。

    骆益同指着檀山空寓前的那一片开阔地,说道:“这里将建成省城主城区内最大的一座私家园林,独属于檀山公寓尊贵的业主们的私家园林!”

    “什么?”骆情转脸盯着林泉,“这一块地,加上檀山公寓两侧的边角地,差不多有四十多亩,都用来建造园林。”

    “当然,尊贵就要独一无二,燕京路三十八号檀山公寓,而不是府青河路五号檀山公寓,车从府青河路走,从檀山公寓下来,只有一条步行石径穿过拥有池塘、草坡、百年古树、桦树林的私家园林与燕京路的正门相连,右手是大英领事旧馆,再往右是民国公馆建筑博物馆,左手是美术博物馆,哦,当中还有我的一栋小别墅。这份隐不而显的奢华气息,会让每一个居住檀山公寓的业主拥有高人一等的优越感。”林泉笑到这里,露出一个轻松的笑脸,“骆小姐,你愿意为这样的公寓掏多少钱?”

    “我……”

    骆益同笑道:“我知道为什么要等到秋天才开盘预售了,那时园林晚熟,给人的震撼力更大,我肯定要留一套将来给骆情做嫁妆。”

    “爸爸……”

    “骆先生,房间越大,装潢的投入可以越多,特别是四套面积超过五百平方米的超大户型,每平方米的装潢成本低于五千,简值就是看不起那些富豪,当然,作为营销策略,在正式开盘前,私家园林的消息就不要从我们嘴里泄露出去,让外面的人随意猜测吧。”

    骆益同点点头,说道:“营销的事,你负责。和黄有两名高级园林师,可以配合你们星湖的工程部工作。”

    “多谢骆先生了,星湖的工程部很简陋,还是在月牙湖项目上积累了一些经验,可能满足不了檀山园林的建设要求。”

    看骆益同、骆情父女坐那辆四门六窗、招摇过市的豪华房车离开,张碧筠、顾良宇、邵兵才有插得上话的机会。

    “转转手,三十亩地,还没一个月,就净赚五百万,那块割下来的那块地,至少也值五百万吧。老板,我太佩服你,啥时候再发一次奖金啊?”樊春兵满眼金光。

    张碧筠将垂在眼前的发梢撩到耳朵后面:“我没想到买下这块地用在建园林上,在府青河路开门与在燕京路开门,给人的感觉完全不一样,我相信檀山公寓将是独一无二的。我们的思路还真跟不上你,让我们猜了这么多天的哑谜,最后还给大家一个惊喜。”

    林泉笑了笑,说道:“开盘预售差不多在十一月份,还有五六个月的时间,工程部的任务很紧,星湖营销的事情也不少,天逸、明都的销售都是要配合檀山的。”

    “三大博物馆,民国公馆建筑群,这里面都有值得挖掘的历史文化沉淀,你准备从这上面突破?”

    “居高临下的优越感,芸芸众生不就是为这个忙碌吗?”林泉戏谑的笑着,有些不屑。

    ※※※※※※※※※※※※※※※※※

    向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证之后,将建委转让出的三十多亩土地的使用权属分割成两部分,其中四点二亩的别墅建设用地属于静海联合投资有限公司,其余二十七点六亩属于和黄实业。

    在一切关系理顺之后,静海联合的账上还有三千五百万的余款,还握有檀山公寓四千平方米的房产,还有燕京路三十六号那块4.2亩的别墅建设用地。还有中兴广场十八、十九层楼的产权,星湖苑第八、第九栋楼的产权,秀水阁餐饮股份有限公司28.6%的股份,天星湖20%的股份,陆洪地产拆迁公司30%的股份(林泉控制的另外10%的股权以一百万的价格,出售给南港投资开发公司),星湖实业90%的股份,陆洪铸件厂100%的股份。

    当然,联投欠银行贷款共计七千多万。

    檀山公寓专项账户里面,还有三千万的园林建设专项资金。

    燕京路三十六号的那块地仅有4.2亩,林泉计划着修建一栋别墅,如果檀山公寓能卖出高价,燕京路三十六号的别墅,价格自然也不菲。林泉将那家注资一千万、却没有一名员工的开发公司挂在工程部的下面,由顾良宇统一管理,打算从天星湖借用专门的工程管理人员。

    徐建深刻的体会到,借人给林泉,那是肉包子打狗的行为。林泉打电话找到要人,他吱吱唔唔了一阵,推说天星湖的工作也很紧,实在抽不出人手,林泉催得急,他就说:“你放张碧筠回静海,我可以借几个人给你用。”

    有张碧筠在星湖主持大局,林泉才能稍为轻松一点,他挂了电话,坐在椭圆形的会议桌一角,长吁短叹,这是在张碧筠的专用会议室。

    (未完待续)
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