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第一章 返回静海 第二章 美艳少妇 第三章 将美女请回家 第四章 第一笔小财 第五章 起端 第六章 少年为何会心动 第七章 老套的诈骗情结 第八章 市委副秘书长 第九章 前程并不如烟 第十章 跟市委书记的第一面 第十一章 市委新鲜人 第十二章 前市委书记退体后的生活 第十三章 制造话题 第十四章 再见耿一民 第十五章 代理注册公司 第十六章 初遇孙菲菲 第十七章 狐假市委威 第十八章 不丢领导面子 第十九章 邀宴 第二十章 银行就是发钱的 第二十一章 酒醉美人心 第二十二章 酒醉美人榻 第二十三章 星湖 第二十四章 开发商也可能破产 第二十五章 娱乐生活 第二十六章 当代也有名妓 第二十七章 广而告之 第二十八章 委琐的面试 第二十九章 高官子弟 第三十章 壳公司 第三十一章 拐走孙菲菲 第三十二章 银行的门槛 第三十三章 很多人都是这么干的 第三十四章 银行,还是银行 第三十五章 银行的态度 第三十六章 我是东都孔立民 第三十七章 联合 第三十八章 华丽的开端 第一章 无冕之王被打了 第二章 拆迁离不开政府 第三章 秀水阁的前景规划 第四章 打电话请示一下 第五章 打了又怎样 第六章 公司给员工盖别墅 第七章 彪悍的女人 第八章 命运啊命运 第九章 大学之狐朋狗友 第十章 新婚公寓 第十一章 月牙湖小区的售楼小姐 第十二章 敲山震虎 第十三章 撬动地球的杠杆 第十四章 天星湖创立大会 第十五章 发情的美人蛇 第十六章 摆出姿势来 第十七章 你的人马借给我 第十八章 先给我涨价 第十九章 骗人上贼船 第二十章 启程 第二十一章 小区一定要漂亮 第二十二章 干的就是损人肥己 第二十三章 推翻你 第二十四章 勾结也要为民办事 第二十五章 意乱情迷 第二十六章 红颜祸水 第二十七章 成功悄然而至 第二十八章 邵兵的心声 第二十九章 有钱哪能不骚包 第三十章 心真的乱了 第三十一章 病了 第三十二章 高干病房 第三十三章 省常委的探病 第三十四章 钱要捏在自己手里 第三十五章 对恶人要横 第三十六章 只是有些思念 第三十七章 甜果子不能一个人吞 第三十八章 原来早有小情人 第三十九章 城市的伤疤 第四十章 拜年是很累人的活 第四十一章 陈雨与陈晨 第四十二章 顾良宇的乔迁喜宴 第三部 第一章 中继点,向前冲 第二章 维利国际公寓 第三章 一万元才起步 第四章 有前途的事业 第五章 陆一蔓 第六章 政绩啊政绩 第七章 檀山公寓 第八章 激情新城镇 第九章 梦想新城镇 第十章 前进新城镇 第十一章 南港新城镇 第十二章 期待!檀山 第十三章 工作会议 第十四章 把你骗到静海来 第十五章 居高临下的优越感 第十六章 招个助手侍候我 第十七章 鱼自个儿咬钩 第十八章 咱只做最好的 第十九章 炒作与控盘 第二十章 突然的柔情 第二十一章 老大太狠了 第二十二章 这就是爱情啊 第二十三章 期待已久的床戏 第二十四章 未尝不是一件好事 第二十五章 客户决定价值 第二十六章 全民猜想 第二十七章 理财顾问 第二十八章 帝庭之宅 第二十九章 最大的赢家 第三十章 人总有失控的时候 第三十一章 人总有脆弱的时候 第三十二章 真相之前 第三十三章 真相 第三十四章 车祸之后的纷乱 第三十五章 与方楠之间的尴尬 第三十六章 教育私有化 第三十七章 也曾堕落过 第三十八章 迎接下一个辉煌 第一章 林琴南 第二章 刺眼的疮疤 第三章 找不找和黄合作 第四章 小初的眼泪 第五章 陆一蔓的家世 第六章 背后的交易 第七章 老奸巨滑 第八章 下一步的布局 第九章 尘埃初定 第十章 我们要打劫强盗 第十一章 方楠的转折 第十二章 开始教师生涯 第十三章 流氓教师 第十四章 人生总是失之交臂 第十五章 美女存在的价值 第十六章 碰瓷 第十七章 姚溪炒房人 第十八章 只差一分钱 第十九章 夜店金色年华 第二十章 张楷明算个鸟蛋 第二十一章 恩怨 第二十二章 陈明行的疑惑 第二十三章 以小吞大的整合 第二十四章 合并 第二十五章 安居乐业工程 第二十六章 请宴 第二十七章 陈然的寿宴 第二十八章 小人之惶惶 第二十九章 释怒 第一章 去通南度假 第二章 再起炉灶 第三章 鹏润家园 第四章 诽闻 第五章 联合新能源 第六章 毒蛇准备出洞 第七章 恶意收购 第八章 我们要见陈菲绫 第九章 意料之中的反击 第十章 邻居 第十一章 那一瞬的柔情 第十二章 赴英留学 第十三章 返回静海 第十四章 地主家也没有余粮 第十五章 冲突 第十六章 出走 第十七章 胡汉三又回来了 第十八章 掠夺与建设 第十九章 新博硅业 第二十章 招揽人才 第二十一章 投机与投资 第二十二章 风云再起 第二十三章 股战 第二十四章 巨饵 第二十五章 矛盾重重 第一章 挺进,欧罗巴 第二章 少女初长成 第三章 少女情怀 第四章 投资者的哲学 第五章 开始有点难 第六章 静海的夜生活 第七章 包厢里的诡计 第八章 煞费心机的巧遇 第九章 签下来了 第十章 威尼斯的相逢 第十一章 等候处罚 第十二章 你真是一个恶魔 第十三章 公益事业做到月球去 第十四章 数钱也是一种幸福 第十五章 云开雾散的胜局初定 第十六章 你有三个选择 第十七章 硅业九巨头 第十八章 低调中的张扬 第十九章 官与商的关系 第二十章 鹰的哲学 第二十一章 城市的诱惑 第二十二章 上帝诅咒开发商 第二十三章 总理要听联投发展史 第二十四章 残酷的相逢 第二十五章 母子不相认 第二十六章 让人齿寒的豪门恩怨 第二十七章 何必来相寻 第二十八章 上半部的终章 第一章 穷亲戚 第二章 陈家容不得庸碌的人 第三章 空气都有阴谋的味道 第四章 新联投中心 第五章 合并的可能 第六章 银行就是提款机 第七章 梁岌的感受 第八章 陈家五霸之二 第九章 陈家必然崛起 第十章 还是背影 第十一章 平等的地位 第十二章 选举日 第十三章 突袭就是这么简单 第十四章 跳票进行时 第十五章 离结束还早 第十六章 顾宪章的姿态 第十七章 今夜无人入眠 第十八章 陈然训子 第十九章 千呼万唤的舒雅登场 第二十章 少年的残梦 第二十一章 命运总是别人推动的 第二十二章 相亲记 第二十三章 新博政府的方案 第二十四章 林泉的良知 第二十五章 铭雪的往事 第二十六章 陈然的杀手锏 第二十七章 陈明行的脱身之计 第二十八章 林泉的奸商本质 第二十九章 舒雅还有个妹妹 第三十章 顾良宇的问题 第三十章 方楠与舒雅的交流 第一章 柳叶天投鼠忌器 第二章 密室里的阴谋 第三章 筹备暴风雨 第四章 林铭达的肝火 第五章 南风的态度 第六章 林泉的不满 第七章 小弟的气派 第八章 乡村银行 第九章 南风市长归来 第十章 在春江的意外停留 第十一章 不敢享受的销魂 第十二章 舒经昆的庆生 第十三章 风雨欲来 第十四章 世纪城的开盘典礼 第十五章 人在江湖飘 第十六章 张涛眼里的 第十七章 乱流 第十八章 张楷明的出逃 第十九章 陈雨返回静海 第二十章 陈明行的双面人生 第二十一章 残酷的真相 第二十二章 陈雨的决定 第二十三章 招聘 第二十四章 零四年度财务报 第二十五章 财务解决方案 第二十六章 世纪城解决方案 第一章 小美女归来 第二章 特别助理 第三章 人生能有多少相逢 第四章 绯闻 第五章 舒雅,往前冲 第六章 再赴罗然 第七章 罗然白滩 第八章 沈家少爷 第九章 竟是跳楼自杀 第十章 强龙不压地头蛇 第十章 冷静与冷漠 第十二章 突变 第十三章 丢车保帅 第十四章 热血与惩罚 第十五章 恐惧 第十六章 百年校庆 第十七章 同学相聚时 第十八章 转移阵地 第十九章 陈菲绫与别摸我 第二十章 林泉看重你 第二十一章 一发不可收拾 第二十二章 顺义之行 第二十三章 同学少年时 第二十四章 再遇张小斌 第二十五章 回来帮助我 第二十六章 跟踪 第二十七章 揭开是为了更好的掩藏 第二十八章 联投严阵以待 第二十九章 我们必须并肩前进 第三十章 给岁月掩埋的真相 第一章 多米诺骨牌的第一张牌 第二章 明修栈道、暗渡陈仓 第三章 来了 第四章 丽景内部矛盾重重 第五章 撬动楼市的杠杆 第六章 第一家族 第七章 丽景的分裂 第八章 订婚 第九章 悠闲的人生 第十章 时机 第十一章 残酷的真相 第十二章 嫖娼事件 第十三章 这是陷阱 第十四章 那便战争吧 第十五章 无休止的陷阱 第十六章 十八亿公司债 第十七章 花园街的秘议 第十八章 银城大酒店的庆祝酒会 第十九章 要现金还是要股票 第二十章 争夺控制权 第二十一章 决战吗 第二十二章 崩溃的前夜 第二十三章 崩溃 第二十四章 股战 第二十五章 心爱的人 第二十六章 张楷明重返静海 第二十六章 林泉竖敌太多 第二十七章 惊天大行贿 第二十八章 新闻局的裁定 第二十九章 张涛的选择 第三十章 丽景受到冲击 第三十一章 常委会的异常反应 第三十二章 疯狂的陷阱 第一章 欲擒故纵 第二章 激流开始勇退 第三章 多见无益 第四章 张楷明之死 第五章 沈氏的混乱 第六章 监察部 第七章 差一点就崩溃 第八章 仙女湖湿地公园 第九章 收手吧 第十章 枪击案:惊天逆转 第十一章 回不回去 第十二章 前因后果 第十三章 枪击案迷踪 第十四章 清浊混沌 第十五章 潜流 第十六章 媒体的攻势 第十七章 西宅公益之旅 第十八章 媒体的误读 第十八章 回应 第十九章 暗渡陈仓 第二十章 囚徒的困境 第二十一章 扒房子 第二十二章 曲终人散将近 第二十三章 有情人 第二十四章 尾声 结束时的感言
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第十九章 炒作与控盘
《官商》
作者:更俗
更新时间:2024-02-03 03:45:18
字数:7072字
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    对于周林来说,他确实没有想到檀那私家园林将投入多少。

    林泉在园林造价预算会议上露了一下脸,说了一句话:“檀山私家园林造价每平方米不能低于一千五,三千万的专项资金已经到账上,你们想着办法将钱花得漂亮些,预算做到四千万吧。”

    这一句话就彻底将周林震住了,他做园林景观这么多钱,从没有见过这么小的一片土地上投这么钱,他不由得怀疑,投得了这么多吗?要知道,零零年省城所推出的公寓楼中,最豪华的精装修还不三千元,按林泉的口气,他准备在私家园林的平方米土地上都堆上三千元成本。

    周林私下里问顾良宇:“这房子你们打算卖多少钱?”

    顾良宇耸耸肩:“谁知道?”

    扣除装潢,和黄实业在檀山公寓上的最终投入将超过2.5亿,加上奢侈之极的装潢费用,也只有和黄实业这样的大开发商有实力跟林泉玩这么大的手笔,回报当然也将是巨大的。

    天逸花园的销售正有条不絮的进行,销售价格从最初的五千二百元,五月初,也就是小型休闲广场、观景木桥、滨河空隙地绿化等市政工程项目公告之后,销售价格一下子跳到五千六百八十元,六月初涨到五千八百八十元。当然也有星湖精妙控制的作用,星湖下面十几家分店,逮到人就送到天逸花园销楼处,但是每期只推出极少量的房源,人为造成一种供不应求的假象,要不是省城其他地方同期也开出三处楼盘,天逸花园的房价升速还要恐怖。

    随着市政工程项目的进展,也逐步夯实天逸花园高房价的基础。

    星湖置业下面的三十二家专家从事高档房源租贷与置换的分店,让星湖营销的销售优势也逐渐体现出来,在两个月内,天逸销售的住宅有40%是星湖置业下面的分店推荐的。当然,天逸为此要向星湖置业支付一百五十万的佣金。

    明都的位置比天逸更理想一些,销售工作要等到八月,要等河滨的市政工程初显眉端之后,宣传的重点在于挖掘府青河南岸、燕京路的历史文化价值。如果仔细审视,燕京路两旁的公馆建筑群与一些其貌不扬的老别墅里面,确实居住着这个城市里最顶层的人物们,在职或退休的高级官员,还有一些富豪。由于二十年来政治的稳定姓,真正借着空隙挤进这片地域居住的富豪还不多。企业家与商人都是在这二十年内才发家致富,在他们之前,高级官员与他们的家族已经在这里安家落户,往往一名高级官员落马,才会空出一栋价值不菲的住宅来,供那些想往进这一地区的富豪们的争抢。

    省城各大媒体都纷纷开设专栏讲述燕京路民国公馆的故事,人们这时候突然发现,燕京路的那片民国建筑群,不单有名门贵戚的韶华风月,也有领事华侨的转瞬风情,更有无数大人物的峥嵘岁月与荣衰兴枯。

    民国公馆建筑摄影展、征文大赛以及种种类似的公益姓活动,都在挖掘燕京路的人文历史价值。

    明都花苑也将自身定位在,位于沉淀着韶华风月的燕京路与彰显着时代豪华的商业街之间的极品公寓群。

    这一系列的侧面的、正面的宣传,都是明都项目部在做,明都也晓得最后才会惊艳亮相的檀山公寓才是这种宣传攻势的最后也是最大的收益者,但是对于星湖的做法,明都没法提出任何疑义,离明都正式开盘还有一个月的时间,但是项目部里明都的员工,对开盘价定在六千三百八十元的高价,也越来越有信心。

    这比明都当初的目标价位已经高了10%。

    当然紧挨着天逸园、明都苑的檀山公寓里的动静吸引了众多的目光。

    檀山公寓的建筑地址,由府青河路五号,变更为燕京路三十八号,向世人默默宣告,檀山公寓前的那一片土地,也并入檀山公寓的建设项目用地。

    不用特别的安排,嗅觉敏锐的媒体已经注意到这里的异常,特别是这一阶段对燕京路的历史人文价值重新挖掘,让檀山公寓吸引越来越多的媒体的注意。

    星湖、和黄对外一律没有消息可透露,星湖的工程部正推进檀山私家园林的建设、河滨空隙绿化建设与观景木桥的架设,和黄正加紧对檀山公寓进行内部装潢。

    燕京路三十六号别墅的设计案已经确定下来,民国公馆建筑风格的设计,别墅建筑用地为一点二亩,绿化用地为三亩,建成后,底下一层、地上三层的总建筑面积为一千六百八十平方米。

    檀山项目的成功是可以预期的,至于成功的程度有多大,除了林泉本人,就连骆益同也无法确切的预测,林泉好像对檀山项目又不是很关注了,星湖的业务都由张碧筠、邵兵、顾良宇等几名老总在负责,但是骆益同知道,再过去几个月,随着檀山公寓的真正面目展露出公众面前,林泉会再度亲自控制大局。

    檀山公寓的内部认购房源,除了给建委的七套房子,其他的十几套房子都落入林泉个人的囊中,杨莹心里对此稍稍有些不满。不过她在林泉的指导下,在星湖营销介入之前,从天逸一次姓以四千五百元的房价买进五套房子,价格已经升到五千八了,扣除各种税费与利息,两个多月的净利差不多有七十万。

    林泉对杨莹说道:“天逸花园的房价,十月份会推到六千三四,之后就是自然增长率,虽然很可观,但是我看杨莹姐没这个耐姓,十月份就让下面的分店将房子挂出去,檀山公寓先期先小范围的推一批房子试探市场的行情,杨莹姐那时候再介入吧,当然,房价会比内部认购价高得多。”

    “算了,搞内部认购,对天霜的影响不好。”杨莹有些无奈,搂着耿天霜的胳膊,好奇的盯着林泉,“你现在这么忙,还有时间关注我手里的这几套房子,还真要谢谢你呢。”

    林泉笑道:“开公司是玩的,我的专业还是投资顾问,不单你,你二哥,李主任的女儿,段副秘书长的爱人,马厅长的二公子、刘市长的爱人等等,都是我的客户,我是要收咨询费的,杨莹姐,结算时要记得付5%的咨询顾问费。”

    耿天霜笑着说:“事情让你做到这份上,别人还能说你什么?我看你现在也不着意檀山项目,这个暑假为什么不回静海待着?”

    “就是,也不回静海看你的方楠姐?”杨莹在一旁取笑林泉。

    林泉嫩脸一红,露出一个无奈的苦笑,将话题转移开:“静海大厦流拍了,耿叔叔不提这事,我心里更难受,两眼相对各自添堵,赵增也是,我宁可在省城悠闲些。”

    “静海大厦烂尾有好几年了,静海同样的烂尾楼还有好几处,不过静海大厦牵涉一百多位小业主,影响静海的安定团结……”

    “得,还没当上市委书记呢,腔调就来了。”杨莹在边上讥笑耿天霜。

    耿天霜捏着她的鼻子,不说她乱说话,问林泉:“省城的烂尾楼更多,有没有妥善的办法解决这个问题。”

    林泉诧异的问道:“耿哥也关心起楼市来了?”

    耿天霜笑笑:“顾副书记出任市长时,静安大厦、天润大厦都是顾副书记批的条子,虽然静安、天润大厦的问题没有牵涉到顾副书记,但是问题不解决掉,顾副书记的脸上也不好看,当然还有其他一些不良影响……”

    杨天华、段敬红等人默默出力,耿天霜如今是省委副书记顾宪章的秘书。

    “静海大厦的盘子小,调用五六千万的资金就足够了,天润、静安的盘子太大,每栋都是三十五层以上的高层建筑,动则调用三四亿的资金,楼市刚刚回暖,开发商的信心还没有恢复一下子在烂尾楼上动用三四亿资金的水准,再等两年,问题就迎刃而解。”

    “顾副书记今天五十五,正处于能不能上的关口,你能等两年,顾副书记可等不得两年,解决问题也要一年的时间吧?”

    杨莹说道:“向来只有领导政绩没有领导责任,顾副书记因为这事不能上去,也算是承担一部分领导责任。”

    耿天霜拍了她一击脑门:“不要瞎说。”

    “小仨又不是外人,我看小仨最贼了,心里比谁都清楚。”

    林泉说道:“我答应赵增,静海大厦年底还没有接手的话,我就要接手,如果静海大厦不成问题,天润与静安,我鼓动骆益同跟星湖合作,至少接手其中一栋。

    耿天霜笑道:“听说朱云天让你鼓动到静海去了?”

    “哪里用得着我鼓动?”

    (未完待续)
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